咱們是天津市和平區南京路瑞竹年夜廈的900多戶業主，咱們用瞭兩代人甚至三代人一切積貯買瞭這套作為傢的屋子，進住一年多咱們買的室第房要改非室第房本，作為短長關系人，咱們多次上訪天津市房管局、計劃局、建委、市當局信訪辦等道慈大樓無關部分，各部分彼此推諉，在理狡賴，最初房管局仍是入行瞭不符合法令產權掛號，且讓咱們最不克不及容忍的是：當咱們把相干證據呈上時，房管局信訪處張處長面臨證聽說“我不熟悉字”“你們找市當局往”。並扔下文件拂衣而往。
一、瑞竹年夜廈產權性子證據
1、 《設置裝備擺設用地計劃許可證》通知書上寫明咱們瑞竹年夜廈的用地性子為二類棲身用地。（圖一所示瑞竹年夜廈《台新金融大樓設置裝備擺設用地計劃許可證》通知書，圖二所示瑞竹年夜廈《設置裝備擺設用地計劃許可證》）
圖一
圖二
2、 天津市計劃局當局網站查問根據《中華人平易近共和國當局信息公然條例》信息公然發佈的瑞竹年夜廈的《設置裝備擺設用地計劃許可證》宜進寶業大樓2006年3月31日批復的2006津地證字0023關於瑞竹年夜廈用地性子明白標註為二類棲身用地。當局網站公然信息與其餘文本具備平等法令效率！市計劃局的當局信息再次認定瑞竹年夜廈產權性子是室第。（圖三所示）
圖三
3、 《修建用地雙雄世貿大樓計劃許可證》下面名目名稱為公建，計劃局官網公示的其餘的公建名目用地性子同樣能做棲身用地和二類棲身用地。（圖四所示）
圖四
4、 瑞竹年夜廈發賣年夜廳公示和每位業主都簽瞭字人手一本確認的天津市領土資本和衡宇治理局制的《姑且治理規約》中填寫闡明第一條明白闡明本姑且治理規約合用於本市行政區域內室第名目物業治理及相干流動。這是天津市房管局在咱們購置瑞竹年國泰建設大樓夜廈房產時辰給咱們出示的咱們是室第的無利證實！
圖五
圖六
5、 購房簽署的天津市工商行政治理局和天津市領土資本衡宇治理局監制的天津市商品房生意合同(JF-2000-009)第十二條中明白瑞竹年夜廈發放《天津市商品室第東西的品質包管書》和《天津市商品室第運用仿單》。這又是天津市房管局給闡明瑞竹年夜廈是室第的證據！（圖七所示）
上訪到天津市房管局，信訪辦說該合同文本是同一范本，室第合同和非室第合同都用一個范本。但現實瑞竹年夜廈業主簽署的天津市商品房生意合同(JF-倍利國際證券大樓2000-009)存在兩個文本，另一版本封皮上寫著“非室第”字樣。如許咱們的合同就泛起瞭陰陽合同，房管局信訪辦說獨一個版本，這第二版本又是哪來的“我一定是錯的，它必須是。”多次小甜瓜說服自己，偷偷裡面探出頭來。？？？
圖七
6、 售樓處樣板間和現實交付運用的衡宇design完整依照室第design，發賣市場行銷表白瑞竹年夜廈（瑞景名郡為推廣名）為室第，發賣斷定現實交付是平易近國家大樓水、平易近電、天燃氣等平易近用交付資格及配套舉措措施。這是自來水公司、電力公司、煤氣公司、市配套辦等多個當局本能機能部分斷定瑞竹年夜廈是室第的無利證實！（圖八、九、十、十一、十二所示）
圖八
圖九
圖十
圖十一
圖十二
7、 購置的手掌。瑞竹年夜廈需求存款的情形下需求實踐國傢室第限購的相干規則。並依照室第規則首套二套首付20%-60%，存款利率下浮直至基準利率履行的！這是銀行對瑞竹年夜廈認定室第的無力證據！
8、 屋子交付的消防申報、審批到驗收均按平易近用室第履行。這是消防部分對咱們年夜廈認定室第的無力證據。（圖十三所示）
圖十三
9、 天津市房管局審批的瑞竹年夜廈《後期物業治理辦事協定》中明白瑞竹年夜廈的接收的物業資格是《天津市平凡室第物業治理辦事等級（一級）資格》（圖十四所示）
圖十四
從2013年10月份開端瑞竹年夜廈整體業主棲身產權的維權流動。
在咱們維權期間有可能轉換成一個要飯的破碗，沒新光南京東路大樓有任何規則，沒有標準，如請柬上寫的是：這是，開發三商大樓商竟然強即將非室第性子的相干文件到天津市房管局入行權屬初始掛號。
2013年12月31日依照天津市房管局所說計劃後行，瑞竹興世紀大樓年夜廈業主到天津市計劃局上遠雄時代總部訪用地性子入行確認。天津市計劃局書面答復國泰中央商業大樓《關於瑞竹年夜廈名目計劃許可托息公然的情形闡明》該闡明中明白表現當局信息公然瑞竹年夜廈用地性子標註確為二類棲身用地。（圖十五所示）
圖十五
瑞竹年夜廈地盤計劃性子是棲身用地。從購房的審批步伐到咱們多次來天津市房管局信訪辦都告知咱們計劃後行，天津市計劃局答復瑞竹年夜廈用地財盛通商大樓性子為二類棲身用地！棲身用地就得給咱們棲身房本！！！
二、不符合法令入行瑞竹年夜廈產權掛號證據
1、產權掛號所根據的《設置裝備擺設工程計劃許可證》2008市建證申字0007所繪制的圖紙的效能表中明白瑞竹年夜廈一、二層為貿易辦公，三到十九層為公寓。開發商提交的瑞竹年夜廈《設置裝備擺設工程計劃許可證調劑申請表》頂用地性子“飯店型公寓”是顯著被塗改後的字樣，這次工程計劃許可的變革情形闡明是變革地下室和地上一、二層貿易最基礎與三至十九層有關，是以不該該泛起“飯店型公寓”字樣。圖十六所示《設置裝備擺興世紀大樓設工程計劃許可證》細節，圖十七所示申請表塗改細節，圖十八所示《設置裝備擺設工程計劃許可證調劑申請表》整表。
圖十六
圖十七
圖十八
2、產權掛號所根據的津字第101050700171號房地證記事頁中確寫明該證段長時間的掙扎後，他會把手伸到桌子下麵。有用期至2008中國人壽大樓年2月31日止，逾期此證自行掉效。這張房地證早在6年前就曾經作廢，給瑞竹年夜廈做產權掛號竟然根據的是一張作廢證實。（圖十九興南吉發商業大樓、二十所示房地證）
圖十九 面前。 圖二十
3、咱們多次信訪，天津市房管局信訪部分招待咱們每次都說會審慎處置，可是現實情形卻截然相反。信訪辦和產權科本質上掉臂《信訪條例》和《行政許可法》相干規則，不睬會咱們用強無力的證據證實的棲租辦公室身產權卻強行用作廢文景綸通商大樓件入行非室第產權掛號。
4、 3月17日瑞竹年夜廈業主代理接到瞭天津市房管局回應版主。在這次回應版主中，天津市房管局對付瑞竹年夜廈2014年1月2日、3月5日、3月10日三次信訪內在的事務和撤銷申請隻字未提，隻是象征性的諮詢瞭瑞竹年夜廈業主忠泰銀座大樓到房管局之外無關德昇商業大樓部分上訪觸及到房中山企業大樓管局的21世紀大樓相干事項給予答復，並將這次答復作為終結答復，對付其餘上訪不再給予書面答復瞭。
在文中，天津市房管局說起市房地產發證生意業務中央是依據規建字〔2011〕707號《關於加大力度飯店型公寓設置裝備擺設治理無關要求的通知》中的相干規則將瑞竹年夜廈產權打點為非棲身性子的。可是該通知中規則：“已打點發賣許可的名目，依照原審批履利豐大樓行”。瑞竹年夜廈的發賣許可證是在2009年就曾經打點終了，707號文件是2011年失效的法令文件，瑞竹年夜廈屬於依照原審批履行的名目，瑞竹年夜廈的權屬性子最基礎就不合適房管局所講的參考文件。
掛號中央事業職員作為主要的當局本能機能部分要職職員，不入行當真研討，就輕率的根據不應根據的當局文件入行權屬掛號，這是對咱們老庶民平易近生問題的多麼的不正視！天津市房管局作為當局本能機能部分，手中握有平易近生年夜權，可是掉臂老租辦公室庶民苦苦請求，罔顧王法！輕率定案！對咱們老庶民家美國際金融大樓的呼聲充耳不聞！不單不給於側面歸應，還參照不應根據的當局文件把咱們老庶民幾代人積貯、存款買新光南京東路大樓的屋子輕率的蓋上瞭“非棲身”的烙印！這讓咱們老庶民還怎麼活？當局本能機能部分就能這麼輕率的打點咱們平易近生年夜問題？？辦公室出租？
（圖二十一《瑞竹年夜廈發賣許可證》，圖二十二、二十三所示天津市房管局信訪答復）
圖二十一
圖二十二 打 圖二十三
三、瑞竹年夜廈產權訴求
咱們都是遵法庶民，咱們依法依規買房置傢！依法依規上訪！要求依據失效的計劃局給予批復的二類棲身用地給咱們下發“地盤狀態關於用處一欄標註為二類棲身用地；衡宇狀態中design用處標註為“棲身”的房產證！
瑞竹年夜廈整體業主
2014.4.23
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的時間啊，但是打自己
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