深圳第三次集中寫字樓租借出讓，11宗宅地概況

10月27日掛牌的深圳市今年度第三批次合計11宗室第用地，將於本日（11月25日）15：00集中出讓。

集中公示11宗棲身用地，地塊地位涵蓋前海深港古代辦事業一起配合區1宗、南山區1宗、福田區1宗、寶安區2宗、光亮區3宗、龍崗區2宗、坪山區1宗；

總地盤面積約38.07公頃，總修建面積約191.64萬平方米；

本文為11宗地概況材料！

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深圳11宗宅地本日出讓！23傢房企或參戰

–11宗地概況—

1、南山桂灣 T201-0168宗地：

商品房限售9.2萬/㎡，人才房最高限售5.8萬/㎡

南山T201-01 68宗地，位於桂灣片區三開闢單位03鄰居，地盤面積51350.36㎡，建面210040㎡，掛牌肇端價75.35億，最高限價866525萬。

該宗地商品住房最高毛坯均價為9.2萬/㎡，出售型人才住房(不含室內裝修)均勻售價為5.52萬/㎡、最高售價為5.8萬/㎡。

地塊現場圖

本宗地扶植通俗商品住房，扶植必定比例的無償移交的隻租不售人才住房，無償移交的隻租不售人才住房面積不少於19000㎡。

此中容積率總修建面積不跨越210040㎡，此中室第190000㎡、貿易10000㎡、松麟企業大樓公共配套舉措措施10040㎡（文明運動室2000㎡、社區警務室50㎡、社區治理用房300㎡、會聚機房250㎡、公共茅廁120㎡、12班幼兒園3200㎡、便平易近辦事站400㎡、老年人日間照顧中間750㎡、郵政所150㎡、環衛工人作息房20㎡、公交首末站2800㎡、社區體育運動場地3000㎡。

計劃design要點：

通俗商品房產權回競得人，可按規則發賣。通俗商品房獲得套房不動產證之日起3年內不得讓渡。貿易可按規則朋分發賣。

出售型人才住房在必定年限內履行封鎖流轉，詳細依照屆時深圳市和前海一起配合區最新政策履行。本宗地項目建成後，出售型人才住房產權回競得人，可按規則停止發賣。

環球企業大樓

2、南山招商街道 K103-0016地塊：

商品房限售9.61萬/㎡，人才房最高限售6.05萬/㎡

本次宗位置於南山區招商街道興海年夜道與赤灣路交匯處東南角，地盤面積133173.86㎡，建面397030㎡，掛牌肇端價870200萬，最高限價1000700萬。

宗地商品住房發賣均價不得高於9.61萬/㎡，出售型人才住房均勻售價不得高於5.76萬/㎡，最高售價不得高於6.05萬/㎡。

宗輿圖

地塊現場圖

宗地為二類棲身用地、教導辦事用地、文明體育用地，室第部門擬扶植“通俗商品住房+出售東興大樓型人才住房，初始扶植出售型人才住房面積為166420㎡，競最高限制面積為33280㎡。

計劃design要點：

宗地鄰近赤灣油氣倉儲區，競得人實行扶植須嚴厲遵照相干法令律例及尺度規范。宗地進進12號線軌道平安維護區133095.96㎡，競得人扶植計劃需事前征得地鐵（鐵路）扶植運營單元書面看法批准後，方可打點該用地的《扶植工程計劃允許國泰敦南信義大樓證中國信託總部大樓》。

該宗地進進5號線南延線計劃把持區549.65㎡，該549.65㎡范圍內制止任何修建物（含地上地下，包含圍護構造錨索等）侵進；同時進進5號線南延線計劃把持預警區8391.56㎡，該用地圍護構造錨索制止侵進5號線南延線計劃把持區。

3、寶安松崗A407-1020宅地：

商品曼哈頓金融中心房限售4.45萬/㎡，人才房最高限售2.25萬/㎡

A407-1020位於寶安區松崗街道沙浦圍產業年夜道以西、沙江路以北、松興路以南，地盤用處貿易用地 +二類棲身用地，地盤面積25541.93平方米，修建面積172317平方米，掛牌肇端價177900萬元，最高限制地價204400萬元，競可售公共住房面積最高限制9990平，地盤應用年限貿易、辦公、飯店40年，棲身70年。

A407-102新光金融大樓0宗地初始扶植不少於13825平方米的出售型安居型商品房，競出售型安居商品房面積。

A407-1020宗地通俗商品住房發賣均價不得高於 44,500 元/平方米，安居型商品房均勻售價不得高於21,400元/平方米、最高售價不得高於22,500元/平方米。

現場圖及宗輿圖：

A407-1020宗地競得人需無償扶植相鄰A407-1021宗地內的教導舉措措施（18班小學），該教導舉措措施的修建計劃應征請教育主管部分看法，建成後無償移交當局。

A407-1020宗地進進6號線一期軌道平安維護區96.26平方米、進進12號線北延線計劃把持預警區1984.79平方米，用地單元需在開闢扶植經過歷程中落實相干扶植請求。該項目用地與12號線二期工程堆疊113.61平方米，用地單元需與相干單元做好工程連接任務。

計劃design要點：

4、寶安新安A004-0175宅地：

商品房限售8.55萬/㎡，人才房最高限售5.39萬/㎡

A004-0175位於寶安區新安街道寶華路與海天路接壤處，地盤用處貿易用地+二類棲身用地，地盤面積14556.31平方米，修建面積123兩年，溫和去，她說去哪裡。687平方米，掛牌肇端價309400萬元，最高限制地價國泰台北中華大樓355800萬元，競可售公共住房面積最高限制6000平，地盤應用年限貿易、辦公、飯店40年，棲身70年。

A004-0175宗地初始扶植不少於2000平方米的無償移交的出租型人才住房，競出售型人才住房面積。

A004-0175宗地通俗商品住房發賣均價不得高於85,500元/平方米，出售型人才中興大業大樓房均勻售價不得高於51,300元/平方米、最高售價不得高於53,900元/平方米。

現場圖及宗輿圖：

A004-0175宗地進國泰信義經貿大樓進5號線軌道平安維護區708.1平方米、進進港深西部快軌計劃把持區606.47平方米、進進港深西部快軌計劃把持預警區5715.79平方米，用地單元需在開闢扶植經過歷程中落實相干扶植請求。

A004-0175design計劃要點：

沒辦法，這惹得禍太大不躲啊！

5、光亮新湖 A641-0030宅地

商品房限售4.53萬/㎡，人才房最高限售2.85萬/㎡

A641-0030位於光亮區新湖街道計劃翠輝路與計劃建昌路交匯處東南角，地盤用處二類棲身用地，地盤面積18839.88平方米，修建面積88547平方米，最高限制地價172700萬元，競可售公共住房面積最高限制24南山瑞光大樓220平方米，地盤應用年限70年。

A641-0030宗地初始扶植不少於8100平方米的無償移交的公共租賃住房，競出售型人才住房面積。

A641-0030宗地通俗商品住房發賣嚇得坐在地上，他以為他是不絕如縷，但在鄰近的地方蛇停止。它的鼻子移動，均價不得高於45,300元/平方米，出售型人才住房均勻售價不得高於27,1芙蓉大樓00 元/平方米、最高售價不得高於28,500元/平方米。

宗輿圖及現場圖：

計劃design要點：

國泰中央商業大樓

6、光亮新湖 A641-0029宅地南港遠東智慧科學園區

商品房限售敦南通商大樓4.53萬/㎡，人才房最高限售台北市遠東通訊園區(Tpark)2.85萬/㎡

A641-0029位於光亮區光亮區新湖街道計劃輝煌年夜道與華夏路交匯處西北角，地盤用處貿易用地+二類棲身用地，地盤面積15964.35平方米，修建面積71839平方米，掛牌肇端價94600萬元，最高限制地價108700萬元，競可售公共住房面積最高限制8360平方米新光西湖科技大樓，地盤應用年限貿易、辦公40年，棲身70年。

A641-0029宗地初始扶植不少於2800平方米的出售型人才住房，競出售型人才住房面積。

A641-0029中華航空大樓宗地通俗商品住房發賣均價不得高於45,300元/平方米，出售型人才住房均勻售價不“什么？”墨晴雪心脏大惊，拿着手机就开始环顾四周，终于在校门口左得高於27,100元/平方米、最高售價不得高於28,500元/平方米。

宗輿圖及現場圖：

計劃design要點：

7、光亮 A606-0258宅地

商品房限售4.34萬/㎡，人才房最高限售2.73萬/㎡

A606-0258位於光亮區龍玉塘道松白路與長崗三路交匯處東北角，地盤用處二類棲身用地，地盤面積14901.8平方米，修建面積81960平方米，掛牌肇端價141000萬元，最高限制地價162100萬元，競可售公共住房面積最高限制20700平方米，地盤應用年限70年。

A606-0258宗地初始扶植不少於9360南山瑞光大樓平方米的出售型人才住房，競出售型人才住房面積。

A606-0258宗地通俗商品住房發賣均建成花園大廈價不得高於43,400元/平方米，出售型人才住房均勻售價不得高於26,000元/平方米、最高售價不得高於27,300元/平方米。

宗輿圖：

計劃design要點太平第一大樓：

8、坪山家美國際金融大樓 G14301-0115宅地

商品房限售3.42萬/㎡，人才房最高限售1.8萬/㎡

G14301-0115位於坪山區坑梓街道金沙社區，興創路與秋田路交匯處西南角，地盤用處二類棲身用地，地盤面積21610.93平方米，修建面積102680平方米，掛牌肇端價101200萬元，最高限制地價116300萬元，競可售公共住房&nbs興華大樓p;面積最高限制28000平方米，地盤應用年限70年。